租不如買

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中研院士謝長泰:房租漲不贏房價,台灣房市泡沫?|天下雜

【謝長泰專欄】如果房租高於房貸,租不如買,房價也會上漲。 但為什麼台灣房價大漲,租金卻漲不太動? 台灣房市有泡沫化的危機嗎? 文章語音朗讀・ 07:10 全台房價飆漲,無論房貸或租金的負擔都增加。 圖片來源:謝佩穎攝 文 謝長泰 天下雜誌785期 發布時間:2023-10-30 12173 瀏覽數 2008年以來,台灣各地房價幾乎都翻了一倍以上。 在新竹和台北市的一些地段,增幅更大。 因此人們普遍認為,台灣面臨住房負擔能力危機,年輕人恐怕存一輩子錢,仍舊買不起一個窩。 但高房價並不一定意味住不起。 住房負擔能力取決於租金或自有房屋成本佔收入的比重。 經驗法則是,30%是合理的,超過40%就會陷入住房危機。 台灣房價翻倍是否意味房租或自有房屋成本增加,取決於房價上漲原因。

趨吉避凶的成語解釋意思是什麼? 趨吉避凶的用法是什麼?

趨吉避兇的成語解釋意思是什麼? 趨吉避兇是一種提醒人們謹慎行事,以求順利避開不幸或災禍的成語。它傳達了人們應該追求幸運和好運,同時避免不利或危險的意義。 趨吉指的是追求好運和幸運。人們應該抓住機會,積極追求正面的、有利的事物。

買車也要看風水!車子五行屬性、車牌號碼如何選、常見禁忌整理

從風水學的角度來看,選擇汽車的顏色是一個需要特別注意的眉角。 五行屬性不同的人會建議搭配不同的車款顏色,請詳以下。 五行屬金的人,選擇白色、金色或銀色的汽車最適合。 五行屬木的人,則選擇綠色或青蘋果色的汽車最適合。 五行屬水的人,選擇藍色、灰色或黑色的汽車最適合。

徐輝祖

徐輝祖長八尺五寸,面如冠玉,英姿非凡,有才氣。初以勳衞署左軍都督府事 [2] 。 洪武二十一年(1388年)襲爵魏國公,往山西、北平等地練兵,並回朝掌中軍都督府事。 建文帝即位後,加太子太傅。 靖難之役爆發後,徐輝祖作為南軍主將,於白溝河之戰中掩護李景隆撤退,全師而還;又在齊眉山 ...

中國有座26層養豬大樓 《紐時》:用生產iPhone方式養豬

在中國湖北鄂州郊區一個村子裡,聳立著2幢26層的現代化養豬大樓,不僅在大陸成話題,現在連美國媒體都覺得大開眼界。 《紐約時報》甚至認為這是中國企業「用生產iPhone方式養豬」,這裡的養豬監控室,看起就像美國太空總署 (NASA)指揮中心的監控室。 據《紐約時報》報導,兩棟養豬樓佔地面積約50畝,建築面積達80萬平方米。...

手指痛、手腕痛!一圖簡單看懂,6種關節炎常見部位、好發原因

大拇指的腕掌關節(大拇指連接手掌的關節):退化性關節炎、類風濕關節炎、紅斑性狼瘡、假性痛風 (圖片授權/ 蔡昀臻醫師 ) 手指退化性關節炎好發在哪? 小心紅腫、脹痛手指「過勞」 奇美醫院風濕免疫科主治醫師陳昭宇表示,手部的退化性關節炎最好發的部位是大拇指的腕掌關節,其次是各指的遠端指間關節、近端指間關節等。 退化性關節炎是關節長年累月勞損而導致的疾病,主要因關節老化,關節液分泌減少、軟骨損耗變薄導致,若平時維持不正確的姿勢和活動,如攜帶過重物品而令關節受到太大的壓力,也會造成情況惡化。 彰化基督教醫院骨科主治醫師陳志鎧拍片說明,手指平時的活動多,其實比膝蓋、髖關節等部位更容易「過勞」,因此也如同膝蓋同樣會退化、罹患退化性關節炎,出現的症狀包括: 初期:輕微紅腫、脹痛

伊斯坦堡|訴說土耳其歷史的藍色清真寺 Sultan Ahmed Mosqu

溫暖的陽光揮灑在藍色屋頂上,可以看到金斯般的光線從屋頂照射岀來。 不得不讚嘆古代人在建造寺廟的時候有著如此細心的設計。 伊斯坦堡第二大景點為阿亞索菲亞 (Haiga Sophia),與藍色清真寺相隔著一個美麗的花園。 阿雅索菲亞的歷史可說是非常精彩。 第四世紀,該寺廟原為一座天主教教堂,名為聖所菲亞大教堂。 勁過多年的戰爭、動亂、及國家的改朝換代,教堂直至十五世紀經歷過多次的摧毀與改建。 直到1453年,鄂圖曼土耳其人征服了當時該地點的君士保丁堡,聖索非亞大教堂隨即被改成阿亞所菲亞清真寺。 1935年,第一任土耳其總統及國父穆斯塔法·凱末爾·阿塔圖爾克將聖索菲亞大教堂改為博物館,並進行修復工作。

中國第一村易主,浙江花園村「超越」華西村,第一也得與時俱進

說到「中國第一村」,大多數人可能還停留在「當年的華西村」里,時間發展到2023年,時代在變,「華西村」的模式早已跟不上時代的步伐,早已不復當年之勇, 新的「中國第一村」是來自浙江的「花園村」。 「花園村」為什麼是新的第一村 據報導,浙江省東陽市的「花園村」, 人均年收入達到了16.5萬元 ,這裡的百姓大多住在自家別墅裡面,花園村 村民享受著長達16年的義務教育 。 據花園村黨委書記介紹,在花園村, 家庭資產500萬以下被視為困難戶,1000萬才算是一般家庭,5000萬才算是基本富裕 ,只有擁有超過一億的財富才能被稱為真正的富裕家庭。 新貴「花園村」發家史 「花園村」坐落於浙江省東陽市南馬鎮,至今已有600多年的歷史, 解放前是一個有名的窮山村。

臉上有痣一定要點掉嗎?命理師大師:錯!「這兩種」痣大富大貴,能量超強!

痣是五臟的反射. 其實真的是有影響的,我們在看面相的時候,就是在看你五臟六腑的狀態,透過那個狀態,去推演你可能有的情緒跟想法,再推演你可能會發生的事件,而中醫的邏輯認為,基本上痣就是造成五臟瑕疵的反射,所以如果你的肝臟不好,對應的反射區就可能會長痣。

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